skip to main |
skip to sidebar
Tüketici kredilerinin dağılımı incelendiğinde konut kredileri 7 Aralık itibarıyla 84 milyar 459 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Konut kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.4 oranında, 2011 yılı sonuna göre yüzde 13.2 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.8 oranında artış gösterdi.
Bankacılık Sektörü Kredi Hacmi 787.2 Milyar TL'ye Geriledi
Bankacılık sektöründe mali kesim dahil krediler toplamı 7 Aralık itibarıyla 787 Bankacılık sektöründe mali kesim dahil krediler toplamı 7 Aralık itibarıyla 787.2 milyar TL düzeyinde gerçekleşti.
Kredi Kartı Borcu Olanlar Müjde
Bankacılık sektöründe Mali kesim dahil krediler toplamı 7 Aralık itibarıyla 787 Bankacılık sektöründe Mali kesim dahil krediler toplamı 7 Aralık itibarıyla 787.2 milyar TL düzeyinde gerçekleşti. Krediler bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 oranında gerilerken, 2011 yılı sonuna göre yüzde 13.5 oranında artış gösterdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) Haftalık Bülteni'nde açıkladığı geçici verilere göre bankacılık sektöründe krediler toplamı (Mali kesime verilenler dahil) 7 Aralık itibarıyla bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 oranında, 1 milyar 292 milyon TL tutarında azalışla 787 milyar 189 milyon TL oldu. Krediler 2011 yılı sonuna göre yüzde 13.5 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15.6 oranında artış gösterdi.
7 Aralık itibarıyla Mali kesim hariç krediler toplamı bir önceki haftaya göre yüzde 0.02 oranında azalışla 717 milyar 238 milyon TL'ye geriledi. Mali kesim hariç kredilerde 2011 yılı sonuna göre yüzde 12.8 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.8 oranında artış yaşandı.
Tüketici Kredileri 190.7 Milyar TL
7 Aralık itibarıyla Mali kesim hariç, katılım bankalarının dahil edildiği tüketici kredileri bir hafta önceye göre yüzde 0.3 oranında artışla 190 milyar 717 milyon TL oldu. Tüketici kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 13.2, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14.3 oranında artış gösterdi.
Konut Kredileri 84.5 Milyar TL'ye Yükseldi
Tüketici kredilerinin dağılımı incelendiğinde konut kredileri 7 Aralık itibarıyla 84 milyar 459 milyon TL düzeyinde gerçekleşti. Konut kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.4 oranında, 2011 yılı sonuna göre yüzde 13.2 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13.8 oranında artış gösterdi.
Taşıt Kredileri 7.8 Milyar TL
Taşıt kredileri 7 Aralık itibarıyla bir önceki haftaya göre yüzde 0.2 oranında artışla 7 milyar 796 milyon TL'ye yükseldi. Taşıt kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 5.9 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10.2 oranında artış gösterdi.
İhtiyaç Kredileri 66.2 Milyar TL
7 Aralık itibarıyla bankacılık sektörünün verdiği ihtiyaç kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.3 oranında artarak 66 milyar 217 milyon TL oldu. İhtiyaç kredileri 2011 yılı sonuna göre yüzde 6.7, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7.3 oranında arttı. Anılan dönemde diğer tüketici kredileri bir önceki haftaya göre yüzde 0.1 oranında artışla 32 milyar 244 milyon TL'ye yükseldi.
Bireysel Kredi Kartı Harcamaları 69.4 Milyar TL
7 Aralık itibarıyla bireysel kredi kartı harcamaları bir önceki haftaya göre yüzde 0.1 oranında azalışla 69 milyar 363 milyon TL oldu. Bireysel kredi kartı harcamaları 2011 yılı sonuna göre yüzde 26.1 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29.8 oranında artış gösterdi.
Tüketicilerin Bankalara Toplam Borcu 260.1 Milyar TL
7 Aralık itibarıyla tüketicinin krediler ve kredi kartları aracılığıyla yaptığı harcamaların toplamı bir önceki haftaya göre 541 milyon TL artışla 259 milyar 539 milyon TL'den 260 milyar 80 milyon TL'ye yükseldi.
Mevduat Geriledi
Bankacılık sektöründe bankalararası dahil mevduat 1 haftalık dönemde 26 milyon TL tutarında azalışla 794 milyar 924 milyon TL oldu. Mevduat 2011 yıl sonuna göre yüzde 8.7 oranında artarken, son 1 yıllık dönemde ise yüzde 11.5 oranında artış gösterdi.
Haberler
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, 28 Şubat döneminde Konya sanayicisinin "üvey evlat" muamelesi gördüğünü belirterek 'Sizler ucuz kredi almadınız. Sizler ucuz kredi alıp, bunu batırıp hesabını vermeyenlerden olmadınız' dedi.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, 28 Şubat döneminde Konya sanayicisinin "üvey evlat" muamelesi gördüğünü belirterek, "Sizler ucuz kredi almadınız. Sizler ucuz kredialıp, bunu batırıp hesabını vermeyenlerden olmadınız. Sizin suçunuz şuydu; her sabah 'bismillah' deyip, fabrikanızın, atölyenizin, işyerinizin, dükkanınızın kapısını açtınız. Her akşam 'elhamdülillah' deyip kanaat içinde o kapıları kapattınız"dedi.
Başbakan Erdoğan, "Konya 2012 Ekonomi Ödülleri" töreninde yaptığı konuşmada, dün Konya'da açılışı yapılan Mavi Tünel projesini anlattı. Proje sayesinde, 414 milyon metreküp suyun, Mavi Tünel ile Konya ovasına aktarılacağını hatırlatan Erdoğan, "Bu suyun 100 milyon metreküpü Konya'nın içme suyu olarak kullanılacak. Kalanı ise sulama projelerinde kullanılacak. 'Artık denizimiz yok' demeyin. İşte size deniz. Kuyu yaptığınız zaman görülemez ama minare yaptığınız zaman görülür. Onun için minare yapan çoktur, kuyu yapan azdır. Biz kuyu yapıyoruz" dedi.
"Eğer bir ülkede ekonomi, demokrasi dış politika, iç politika, sosyal kalkınma birbiriyle ne kadar uyumlu, ne kadar paralel ilerliyorsa, büyüme de o kadar hızlı, o kadar istikrarlı ve o kadar güçlü olur" diyen Erdoğan, yakın geçmişte, bu gerçeğin aksi tecrübelerini yaşadıkları için Ak Parti iktidarında adımlarını bunu dikkate alarak attıklarını kaydetti.Başbakan Erdoğan, "Bakın 2007'de 27 Nisan'da yayınlanan e-bildiri, sadece bir tasavvur safhasında kalmasına rağmen, bizim o dik duruşumuz sayesinde bir tasavvur safhasında kalmıştır. Faiz yoluyla yıllık Türkiye'ye onun maliyeti 2 milyar dolar olmuştur. Bir bildiri 2 milyar dolar. Hükümet olarak bu bildiri karşısında tabi ki dik durduk, sağlam durduk ve geri adım atmadık. Faturanın daha da ağırlaşmasını bedelin daha da büyümesini önledik" diye konuştu.
28 Şubat'ın Yol Açtığı Durum
Türkiye'de 27 Mayıs'ta 12 Eylül'de 28 Şubat'ta antidemokratik girişimlerin yaşandığını ve bu antidemokratik girişimlerin ağırlığının yıllar boyunca sürdüğünü belirterek, şunları söyledi:"En son yaşanan 28 Şubat, tüm Türkiye'yle birlikte Türkiye'den daha çok Konya'ya ağır zararlar verdi. Konya'ya ağır bedeller ödetti. Bu salonda, sanayi odasında, ticaret odasında, ticaret borsasında üyelikte 35-40 yılı dolduran vatandaşlarımız var. Bu üyelerimiz 12 Eylül'ü de merhum Özal dönemini de yaşadılar. 90'lı yılların çalkantılarını, 28 Şubat'ı ve 2002 sonrası Hükümetlerimiz dönemini yaşadılar ve tecrübe ettiler. Eminim ki bu kardeşlerim benim ne demek istediğimi çok daha iyi anlayacaklardır.Bakın bir kere biz, tüm Türkiye olarak şu gerçekle yüzleşmek, bunu sorgulamak zorundayız. Allah aşkına 28 Şubat ya da o dönemin aktörleri, bu Konya'dan bu Konyalı tüccardan, sanayiciden ne istediler.
Hani o beşli vardı biliyorsunuz. O beşlinin içinde kimler vardı. Güya sizin adınıza ortada gezip dolaşan STK'lar da vardı. Ama onlar aslında sizlerin hakkını savunmak için ortada dolaşmıyorlardı. Onlar kendilerine verilen emri yerine getirmek için oradaydılar."
Çünkü Konya'nın Sanayicisi Sırtını Devlete Dayamıyordu
O dönemde Konya'nın yanı sıra Kayseri, Gaziantep, Denizli ve Uşak gibi Anadolu'nun diğer şehirlerindeki orta ölçekli sanayi işletmelerinin zor yıllar geçirdiğini kaydeden Başbakan Erdoğan, "Bu adamlar ne istediler; onları rahatsız eden neydi acaba- Bugün şöyle bir geriye dönüp baktığımızda işte bu ve benzeri soruların cevaplarını çok net olarak görüyoruz. Çünkü Konya'nın sanayicisi sırtını devlete dayamıyordu, Konya'nın tüccarı sırtını devlete dayamıyor. Siz o dönem burada üvey evlat muamelesi gördünüz. Sadece üvey evlat muamelesi görmekle kalmadınız. Sizler kendilerini öz evlat olarak görenler tarafından aynı zamanda kıskanıldınız. Sizler ucuz kredi almadınız. Sizler ucuz kredi alıp, bunu batırıp hesabını vermeyenlerden olmadınız. Sizin suçunuz şuydu; her sabah 'bismillah' deyip, fabrikanızın, atölyenizin, işyerinizin, dükkanınızın kapısını açtınız. Her akşam 'elhamdülillah' deyip kanaat içinde o kapıları kapattınız" ifadelerini kullandı.
Şimdi ben bir kere daha diyorum; elhamdülillah. Başbakan Erdoğan, "Hani şimdi komisyon raporları falan filan geliyor ya, şahsım için şunu söylüyorlar: 'Konuşmalarında 'Allah yardımcımız olsun' dedi. Konuşmalarında 'Ya Allah bismillah' dedi. Bunları benim için suç layihasına yazıyorlar. Kimler, artık anlıyorsunuz. Şimdi ben bir kere daha diyorum; elhamdülillah. Yeter ki bizim suç layihamız bunlarla dolu olsun" dedi.
Erdoğan, "Benim Konyalı kardeşim kendi yağıyla kavruldu. Kendi imkanlarıyla var oldu. Gücünüzü kendi şehrinizden, kendi toprağınızdan, kendi inanç değerlerinizden aldınız. Çok da başarılı oldunuz. Bütün olumsuzluklara, bütün imkansızlıklara rağmen adeta çölün ortasında vahalar yeşerttiniz. Devletin o öz evlatlarına rağmen siz burada ürettiniz. Aldınız, sattınız, ihracat yaptınız ve yoksullara ekmek kapıları açtınız. İşte onları rahatsız eden bu oldu. Kanaat onları rahatsız etti çünkü onlar iştahsızdı. Tahammül ve tevekkül onları rahatsız etti. Azminiz, kararlılığınız, inancınız onları rahatsız etti. Sizin burada milletin desteğiyle, milletin hayır duasıyla büyümeniz onları rahatsız etti. Şimdi yatırımlar alabildiğine gidiyor.HaberlerEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay konut kredilerinin 2013’te 90 milyar TL’nin üstüne çıkmasını bekliyor.
Fitch’in Türkiye’nin reyting notunu yükseltmesinden sonra faiz düşüşü gösteren uzun vadeli konut kredilerinde faiz yüzde birin altına düşerek yüzde 0,80 oldu. Uzun vadeli konut kredilerinde talep artışının faiz düşüşüne bağlı olarak artış gösterdiğini belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, son beş yılda konut kredilerinde kredi talebinin faiz düşüşünün yaşandığı dönemlerde artışa geçtiğini söyledi.
Konut Kredileri 90 Milyar TL’yi Aşacak
’
Banka müşterileri dünyada ekonomi krizinin başladığı 2007 - 2008 döneminde sadece Mart 2008’de kredi talebinde bir canlanma eğilimi göstermişler. İki yıla yakın bir süre yatay seyreden müşteri talepleri faizin düştüğü Mart 2010’da tekrar artış göstermiş. Tüketiciler faiz duyarlılık eğiliminlerine bağlı olarak tekrar durgun bir döneme girerken, Ocak 2011’de Türkiye ekonomisindeki olumlu beklentilerin etkisinde kalarak uzun vadeli kredilere yönelmişler.
2007’den Kasım 2012 tarihine kadar banka müşterilerinin ortalama 5 - 10 yıllık vadelerdeki konut kredisi taleplerinin kredi faiz düşüşlerinde artış eğiliminde olduğunu vurgulayan Atay, 69 milyar Türk Lirası seviyesinde olan konut kredilerinin yıl bitiminde 79 milyar TL olacağını söyledi. Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, konut kredilerinin 2013’te 90 milyar TL’nin üstüne çıkmasını bekliyor.
“Faiz ne zaman yüzde birin altına düşse talep artıyor” diyen Atay, geleceğe ilişkin beklentisini şöyle açıkladı:
“Müşteri talibini tetikleyen en etkili faktör faiz düşüşü. Faizler düşük kalmaya devam edecek ancak bu düşüşün sindirilmesi lazım. Daha radikal bir düşüş beklemiyorum. Hazine bonosu faizine bağlı olarak düşüş olabilir. Bir müddet yatay seyir olacak. Fakat ekonomi büyüyeceği için 2013’te konut kredilerinde büyüme sürecek.”
Kentsel dönüşüm önemli
Kentsel dönüşüm projelerinin konut sektöründe önemli bir beklenti yarattığını ifade eden Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, 6 milyon adet konuttan söz edildiğini belirtti. Kentsel dönüşüm projeleri üzerinde bütün tarafların çalıştığını söyleyen Atay, buna karşın kentsel dönüşüme ilişkin belirsizliklerin de bulunduğunu kaydetti.
Atay, “Çok ciddi bir potansiyel var ancak belirsizlikler de fazla. Bunların netleşmesi lazım. Bir çok bina deprem riski nedeniyle yıkılacak” dedi.
Balon Etkisi Yok
Türkiye’de konut kredilerinin gayri safi milli hasılaya oranının % 5.5 olduğunu belirten Atay, balon oluşmadığını ifade etti. Talebin daha çok beyaz yakalı kesimden geldiğini söyleyen Atay, “Yatırım amaçlı alan orta gelir grubu dikkat çekiyor. Yeni projeleri tercih ediyorlar. Daha düşük gelir grubunda da talep gözleniyor” dedi.
Milliyet
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Emaar Türkiye CEO'su Ozan Balaban, sektörün 2012'de genel büyümenin altında kalsa da, 2013 yılını çok daha iyi geçireceğini belirttiEmaar Türkiye CEO'su Ozan Balaban, sektörün 2012'de genel büyümenin altında kalsa da, 2013 yılını çok daha iyi geçireceğini belirtti. Emaar gibi uluslararası yatırımcıların Türkiye'ye milyar dolarlık yeni yatırımlar yapmalarının temelinde Türkiye'nin ekonomisine, sahip olduğu dinamiklere, geleceğine duydukları güvenin yattığını anlatan Balaban, "Biz daha sonraki yıllara olduğu gibi, 2013 yılına ilişkin de olumlu beklentiler içindeyiz. Üstelik Türkiye'de ekonomi gelişiyor, satın alma gücü artıyor. Eğer içinde bulunduğumuz bölgede çok büyük bir sorun yaşanmazsa, zaten Türkiye'nin önü çok açık, son not artışı da bunu gösteriyor" dedi.Balaban, 2013 yılında kentsel dönüşüm, Mütekabiliyet Yasası, Afet Yasası gibi uygulamaların olumlu etkilerinin de görüleceğini belirterek, "Kriz yıllarını bile başarıyla değerlendirmiş, bugüne kadar ciddi bir deneyim ve birikim kazanmış bir sektör, 2013'te de nitelikli projelerdeki artış ile birlikte büyümesini sürdürecektir" dedi. Balaban, Emar Türkiye olarak Çamlıca'daki yeni projenin lansmanını 2012 yılının sonunda yapmış olmalarının bu sektörün ve Türkiye'nin geleceğine duydukları gğüvenin göstergesi olduğunu vurguladı.Faiz Oranları Önem TaşıyorTürkiye gibi hem ekonominin ve gayrimenkul sektörünün gelişim gösterdiği hem de nitelikli konut açığının bulunduğu bir ülkede bankalara ihtiyacın bulunduğunu anlatan Balaban, "Bu noktada konut kredisi faiz oranları büyük önem taşıyor. Konut kredisi faiz oranları yüzde 1'ledir üzerinden şu anda yüzde 0.80'lere kadar geldi. Ancak daha geniş bir kitlenin, daha nitelikli konutlarda yaşayabilme imkanına kavuşması için kredi faiz oranının yüzde 0.50-0.60 seviyesinde olması lazım. Bu konudaki talebimizi, hiç bıkmadan bankacı arkadaşlara yinelemeye devam edeceğiz" diye konuştu.Emaar Square'nin Satışına BaşladıOzan balaban, Emaar Türkiye olarak, 2013 yılına heyecanlı başlangıç yaptıklarını anlatarak, şunları söyledi:"Türkiye'deki ilk projemiz olan Büyükçekmece'deki Toskana Vadisi'nde ikinci fazın tamamlanması ve yaşamın başlamasının ardından, bu yılın sonunda Çamlıca'daki yeni projemiz olan Emaar Square'nin yapımına başladık. Yeni yıla, yeni bir projenin lansmanıyla giriş yapmanın bizim için olduğu kadar, Anadolu yakası, İstanbul ve sektör için de önemli bir gelişme olduğunu düşünüyoruz.Yavuz Karaman F5 Haber
İNG Bank, 2/B arazisi almak isteyenlere 0.94 kredi faiz oranı ile kredi fırsatı sunuyor. Banka koşullarına göe kredi kulananlar hem peşin ödeme yaparak %44 oranında indirimden faydalanabiliyor hem de kredi taksitlerini bütçelerine göre ayarlayabiliyor.
%0,94 faizle 2/B Arazi Kredisi
İNG Bank, 2/B arazisi almak isteyenlere 0.94 kredi faiz oranı ile kredi fırsatı sunuyor. Banka koşullarına göe kredi kulananlar hem peşin ödeme yaparak %44 oranında indirimden faydalanabiliyor hem de kredi taksitlerini bütçelerine göre ayarlayabiliyor.
Kampanya Koşulları
2/B arazi alımları için kullandırılacak kredide vade 120 aya kadar uzuyor. Kredi faiz oranları ise 3-60 ay vadede %0,94, 72-120 ay vadede ise %0,99 aralığında değişiyor.Kullandırılacak kredi için hayat sigortası yaptırılması gerekirken, kredi tutarının %1’i, minimum 500 TL tutarında da dosya masrafı talep ediliyor. Teminat olarak krediye konu taşınmaz ipotek olarak alınıyor ve %100 finansman sağlanıyor.
50 Bin TL İçin Kredi Hesaplaması
Kullandırılacak 50 bin TL, 0,94 kredi faiz oranlı, 60 ay vadeli kredinin aylık taksiti, kredi hesaplaması yapıldığında 1,151 TL'ye; toplam geri ödeme tutarı ise 69,085 TL karşılık geliyor. (Toplam geri ödeme tutarına kredi masrafı ve diğer ücretler dahil edilmemiştir) .
En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
Konut kredisi faiz oranlarının 2012 yılının son çeyreğinde aylık ortalama yüzde 0.80’i görmesi, konut kredisi kullanan 1 milyon 300 bin kişinin yaklaşık yarısını, taksitli borcunu düşen faizler üzerinden yeniden yapılandırmaya (refinansmana) yönlendirdi.
Konut kredisi faiz oranlarının 2012 yılının son çeyreğinde aylık ortalama yüzde 0.80’i görmesi, konut kredisi kullanan 1 milyon 300 bin kişinin yaklaşık yarısını, taksitli borcunu düşen faizler üzerinden yeniden yapılandırmaya (refinansmana) yönlendirdi. DD Mortgage’ın aldığı aylık refinansman talebi Aralık’ta 40 kişiden 300’e kadar yükseldi.
Örneğin 200 bin lira kredi kullanan bir kişi, refinansmandan yararlanarak kalan vadesini 60 aydan 120 aya çıkarıp kredi faiz oranını 0.95’ten 0.79’a düşürürse, aylık taksidi 2.800 liradan 1.696 liraya inebiliyor. Müşterilere ayda en fazla ödeyebilecekleri tutara göre konut kredisi dahil tüm borçlarını tek bir taksitte birleştireceği alternatif de sunuluyor.
Konut kredisi faiz oranlarının düşüş eğiliminde olması ve 2012 yılının son çeyreğinde aylık ortalama yüzde 1.20’ler seviyesinden 0.80’lere kadar gerilemesi, zamanında yüksek faizli, kısa vadeli kredi almış pek çok kişiye kredisini daha düşük faizli ve uzun vadeli yeni bir krediye dönüştürmeyi sağlayan refinansmanı cazip kıldı. Konut finansman kuruluşu DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, aldıkları aylık refinansman talebinin Aralık’ta 40 kişiden 300’e kadar yükseldiğini açıkladı. 10 yıl vadede yüzde 0.79 faizden kredi transferi gerçekleştirdiklerini belirten Aysan, toplam 1.3 milyon kişinin konut kredisi bulunduğunu, bunun kabaca yarısının kredi transferinden pozitif olarak etkileneceğini kaydetti.
Kredi transferinde 4 seçenek sunduklarını söyleyen Aysan, “Kişilere ‘vade aynı kalsın, taksit tutarı düşsün’, ‘taksit tutarı değişmesin, vade kısalsın’, ‘vade uzasın, taksit tutarı azalsın’ seçeneklerini sunuyoruz. Örneğin 200 bin lira kredi kullanan bir kişi, refinansmandan yararlanarak kalan vadesini 60 aydan 120 aya çıkarıp faiz oranını 0.95’ten 0.79’a düşürürse aylık taksidi 2.800 liradan 1.696 liraya iniyor” dedi.
Tüm Borcum Birleşsin Deniliyor
Bu seçeneklerden önce müşteriye ‘Konut dahil olmak üzere kredi kartından mevduata ayda en fazla ne kadar borç taksidi ödeyebilirsin?’ diye sorduklarını açıklayan Aysan, “Bize söylediği rakama göre tüm borçları konut dahil olmak üzere yeniden yapılandırıyoruz. Faizi ne olursa olsun taksidi düşürebilirsiniz diyoruz” diye konuştu. Buna göre ‘vade aynı kalsın, taksit tutarı düşsün’, ‘taksit tutarı değişmesin, vade kısalsın’, ‘vade uzasın, taksit tutarı azalsın’ seçeneklerinden birini seçen müşterilere bunu ipotekli finansman kredisiyle birleştirerek konut dahil tüm borçları için tek bir taksit seçeneği de sunduklarını belirten Aysan, şöyle devam etti: “Böylece bu seçeneklerden birine göre konut kredisi taksidini düşüren müşteri, üzerine ipotekli finansman kredisi alarak ve bir miktar daha taksit ödeyerek, tüm borçlarını tek bir taksitte birleştirebiliyor. Konut kredisi dahil tüm borçları için ayda maksimum 2 bin lira ödeyebileceğini söylüyorsa, seçenekleri ona göre oluşturuyoruz.”
Faizin % 1’den 0.80’e Düşmesi Alım Gücünü Sadece % 10 Artırır
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesinin tek başına ev alım kararını etkileyemeyeceğini söyleyen DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, “Örneğin faizlerin 120 ay vadede aylık yüzde 0.90’dan yüzde 0.87’ye inmesi, konut fiyatında sadece yüzde 1, yüzde 0.76’ya düşmesi yüzde 5, yüzde 0.62’ye düşmesi ise yüzde 10 oranında inmiş gibi bir etki yapar” dedi. Aysan şöyle devam etti: “Başka bir örnek verelim. 120 ay vadede aylık yüzde 1 kredi faiz oranı ile alabileceğiniz maksimum kredi tutarı 86 bin lira iken, faizler aylık yüzde 0.80 olduğunda alabileceğiniz kredi tutarı 95 bin liraya çıkıyor. Yani sizin alım gücünüzü yüzde 10 olarak artırıyor. O yüzden faizlerin düşmesi tek başına konut satışlarını patlatmaz veya ev almak için faizlerin biraz daha düşmesini beklemek doğru değildir. Ancak refinansmanı avantajlı kılabilir.”
Refinansman Her Kredi Kullanıcısı İçin Anlamlı Değil
Kredi kullanıcılarının önce finans kurumları arasında teklif alarak, seçenekleri birbiriyle karşılaştır-abileceğini belirten Murat Aysan, kişilerin mevcut kredilerini kullandıkları finans kurumuna refinansman için başvurduklarında o kurumun bu talebi ticari açıdan değerlendirerek kabul etmeyebileceğine işaret etti. Aysan, “Kurum yasal olarak etmek zorunda da değildir. Kredi hesaplaması yapılarak karşılaştırdıktan sonra finans kurumuna karar veren müşteriler, yeni kredi başvurusu yaparak mevcut kredisini kapatacaktır” dedi. Refinansmanın her kredi kullanıcısı için anlamlı olmadığını söyleyen Aysan, “Yüzde 75’e yakın bir kredilendirmeye gitmiş, 9 yıl ve daha uzun vadeli kredi kullanmış ve kredi faizi de yüzde 0.80 ve altında olanlar için refinansman mümkün değil, vadesi 9 ay ve altında olup, yüzde 70 kredilendirmenin altında, yüzde 0.80 üzeri faizden kredi kullanmış tüketiciler için refinansmanın bir anlamı var” diye konuştu.
Faizlerin Çok Düşmesini Beklemiyoruz
Kredi büyüme hızı yüzde 15 civarında kalırsa faizlerin bir miktar daha düşeceğini, ancak büyüme hızının bunun üzerine gidebileceğini düşündüklerini belirten DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, “Bu takdirde faizler çok düşer demek zor” dedi. Yılsonunda DD Mortgage olarak 380-400 milyon liraya yakın bir kredi kullandırmayı planladıklarını belirten Aysan, “2011 sonunda bu rakam 290 milyon liraydı. Piyasanın 2 katı oranında büyüyoruz” diye konuştu.VatanEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, kredi faiz oranlarındaki düşüşün konut almayı cazip hale getirdiğini, fiyat artışına yakalanmak istemeyen alıcıların elini çabuk tutması gerektiğini söyledi.AA muhabirine açıklama yapan Güleroğlu, konut kredilerinde çok uygun bir döneme girildiğini, faizlerin önemli oranda düştüğünü, ancak konut fiyatlarında henüz beklenen artışın görülmediğini Belirtti.İkinci el emlak piyasasının 2009 yılından bu yana durgun seyrettiğini anlatan Güleroğlu, yeni yapılan konutlarda ise talebin bugüne kadar canlı olduğunu bildirdi.Merkez Bankası’nın faiz oranlarındaki indiriminin ardından, kredi faizlerinde de önemli düşüşlerin yaşandığına dikkat çeken Güleroğlu, konut kredilerindeki oranların yüzde 0,8’e kadar gerilediğini ifade ederek, ”Faizler yılın sonuna doğru düştüğü için 2012’de beklediğimiz oranda canlanma olmadı. 2013’te hem piyasanın daha canlı hem de insanların alım gücünde bir artış olacağını düşünüyorum” dedi.Güleroğlu, ev alacak olanlara elini çabuk tutması tavsiyesinde bulunduklarını ifade ederek, sözlerini şöyle sürdürdü: ”Konut kredisi faizlerinin tekrar 2006 yılındaki seviyelerine gelmesi, ev almak isteyenleri beklentiye soktu. Yeni faiz oranlarına tüketicilerin büyük ilgi gösterdiğini biliyoruz. Emlak komisyoncularının da işlerinde hareketlilik başladı. Konut kredisi faizlerinin düşmesi demek, aslında ev fiyatlarının yükselmesi anlamına geliyor. Ev fiyatlarında yeniden yukarı yönlü bir hareket var. Fiyatlar halen çok artmadı. Talep böyle devam ederse konut fiyatlarında yüzde 15-20 civarında bir artış öngörüyoruz. Talep fazla olursa fiyatlar daha da artar. Alım için en uygun dönemdeyiz.”Kentsel Dönüşüm Yasası Tedirgin EdiyorGüleroğlu, bir süre önce yürürlüğe giren kentsel dönüşüm yasasında ”2002’den önce yapılan binaların kentsel dönüşüm kapsamına alınacak” hükmünün ikinci el konutlarda tedirginliğe sebep olduğunu ileri sürdü. Konunun açıklığa kavuşması gerektiğini vurgulayan Güleroğlu, ”Herkes ’acaba benim evim de bu kapsama girer mi?’ endişesi taşıyor. Bu konuda açıklama yapılması gerekiyor. Hangi bölgelerin, hangi binaların kapsama alınacağı soru işaretlerinin giderilmesi gerekiyor. Bu tedirginlik giderilirse piyasa daha da canlanır” diye konuştu. "İnşaatlarda hareketlilik artacak" Emlak piyasanın 2005-2006 yıllarında yaşadığı canlanmanın 2013 yılı ikinci yarısından sonra yeniden yakalanabileceğine işaret eden Güleroğlu, inşaat şirketlerinin önceki konut projelerinden ellerinde çok fazla stok bulunmadığını, bu nedenle yeni projelere kısa sürede başlanacağını ifade etti.İzmir’de özellikle Mavişehir-Çiğli bölgesinde inşaat hareketliliğinin gözlendiğini, alım gücünün yükselmesiyle birlikte lüks konuta olan talebin de arttığını vurgulayan Güleroğlu, ”İzmir’de 1 milyon 300 bin liraya daireler var. İyi de alıcı buluyor. Tek sıkıntı arsa fiyatları. İzmir’de arsa fiyatları çok yükseldi. Bir çok yatırımcı bina yapmak yerine arsaya yatırım yaptı” dedi.MilliyetEn Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
